Se valora por el precio de adquisición o el coste de su desarrollo, incluyendo los gastos de desarrollo capitalizados cuando se cumplan las condiciones para su activación, incluido el coste de registro y formalización de la propiedad industrial, sin perjuicio de los importes que también pudieran contabilizarse por razón de adquisición a terceros de los derechos correspondientes. Deben ser objeto de amortización y corrección valorativa por deterioro según lo especificado con carácter general para los inmovilizados intangibles.

Ejemplo: El 1/01/2011 se compra a otra empresa una patente de fabricación de un producto por importe de 300.000 euros siendo los costes de registro de 60.000 euros. Al cierre del año 2012 se estima un valor de mercado de 100.000 euros. La vida útil del producto es de 10 años

Por la compra de la patente:   01/01/2011

203 Propiedad industrial  360.000 (D)    a    572 Bancos 360.0000 (H)

Por la amortización del inmovilizado: 31/12/2011 y 31/12/2012

680 Dot.amort.Intagible 36.000 (D)   a  2803 AAII      36.000 (H)

Por el deterioro: 31/12/2012

690 Perd. por det. del II 188.000 (D)     a    2903 Det. de valor de la Prop.I 188.000 (H)

• Valor contable  ( 360.000 – 72.000) = 288.000 euros
• Valor razonable = 100.000 euros

Valor actual

Es el importe de los flujos de efectivo a recibir (activo) o pagar (pasivo) en el curso normal del negocio actualizados a un tipo de descuento adecuado

Ejemplo: Tenemos un activo que nos va a generar unos cobros de 3.000 el primer año y

8.500 el segundo año. Se establece una tasa de descuento del 5%.

Para el cálculo del valor actual tendremos que resolver la siguiente fórmula:

3.000 / (1+0,05)1 + 8.500 / (1 + 0,05)2 = 10.566,89 euros.

De donde el valor actual es 10.566,89 euros

Valor neto realizable

Es el importe que la empresa puede obtener por su enajenación en el mercado, en el curso normal del negocio, deduciendo los costes estimados necesarios para llevarla a cabo, y en el caso de las materias primas y de los productos en curso minorando los costes estimados necesarios para terminar su producción, construcción o fabricación.

Ejemplo: Tenemos un producto en curso, que se estima que se podrá vender como producto terminado al final de su vida útil por 10.000 euros. Para poder venderlo estimamos que deberemos incurrir en 1000 euros para poder publicitarlo. Los costes necesarios para su terminación son de 3000 euros.

Valor neto realizable =   10.000 – 1000 – 3000 = 6.000 euros

Es el importe por el que puede ser intercambiado un activo o liquidado un pasivo entre partes interesadas e informadas que realicen una transacción voluntaria en condiciones de independencia mutua. En este importe no se incluyen los costes de transacción en los que pudiera incurrirse en su enajenación.

Por regla general será el valor de mercado si éste es activo y fiable. Un mercado activo es aquel que:

• Se intercambian bienes y servicios homogéneos
• Pueden encontrarse prácticamente en cualquier momento compradores y vendedores para un bien o servicio
• Los precios son conocidos, actuales, accesibles, reales y producidos con regularidad

Si no existe un mercado activo para un determinado elemento, el valor razonable se obtendrá mediante la aplicación de técnicas de valoración como:

• Transacciones recientes siempre que sean voluntarias y con independencia mutua
• Valor razonable de otros elementos similares
• Descuento de flujos de efectivo futuros estimados
• Modelos para valorar opciones

Cuando no se disponga de un mercado fiable, ni se puedan aplicar éstas técnicas de valoración se valorará por su coste amortizado o precio de adquisición según proceda, minorado por las partidas correctoras que correspondan.

Paginas web: Si el importe derivado de la creación de una página WEB, tiene una proyección plurianual y su utilización generará ingresos futuros, debe calificarse como un Inmovilizado intangible y dadas sus características, al ser similar a las aplicaciones informáticas, deben aplicarse los criterios establecidos en la norma de valoración 6ª sobre inmovilizado intangible

Aplicaciones informáticas: Se incluyen los programas adquiridos a terceros o de desarrollo propio. No formaran parte del coste del bien:

a) Los costes devengados como consecuencia de modificación o modernización de aplicaciones o sistemas informáticos ya existentes dentro de la estructura operativa de la empresa.

b) Los costes derivados de la formación del personal para la aplicación del sistema informático.

c) Los costes derivados de consultas realizadas a otras empresas y las revisiones globales de control de los sistemas y aplicaciones informáticos.

d) Los costes de mantenimiento de la aplicación informática.

3. La amortización de las aplicaciones informáticas se realizará sistemáticamente en el plazo de tiempo en que se utilicen, en la misma forma que los gastos de desarrollo, es decir 5 años, admitiendo prueba en contrario, pudiéndose por tanto considerar una vida útil mayor.

La norma de valoración 3ª “ Normas particulares sobre inmovilizado material”, apartado g) propone un marco de referencia para las situaciones originadas por grandes reparaciones. En concreto propone:

La incidencia del valor de la reparación se tendrá en cuenta en el precio de adquisición. Si estos costes no estuvieran especificados en la adquisición puede utilizarse el precio de mercado para una reparación similar.

Este valor se amortizará de forma diferente al aplicado para el resto del elemento, durante el período que medie hasta la gran reparación

Cuando se realice la reparación su coste se tratará como una sustitución dándose de baja cualquier importe asociado a la reparación que permanezca en el valor contable del inmovilizado

Para resumir, en el momento en que la empresa adquiere el inmovilizado debe plantearse el registro de la primera reparación a realizar y realizar las amortizaciones de forma separada al resto del valor del activo, pues éste habrá de amortizarse durante su vida útil mientras la reparación deberá amortizarse durante el tiempo que media entre la fecha de compra y la propia reparación prevista.