Cada vez es más frecuente el caso de compartir despachos dentro de una oficina. Cuando se alquila un despacho se arrienda no solo el uso físico del despacho sino que se disponen de una serie de servicios añadidos como telefono, acceso internet, secretariado, etc.

Se plantea el problema de si hay obligación de practicar retención en la factura del arrendamiento por el despacho.

Cuando se recibe un «paquete» de servicios que difícilmente pueden tener la consideración de accesorios (telecomunicaciones, servicio de telefonía y correos, muebles y equipamiento de oficina, servicio de contabilidad y facturación, etc.), circunstancia que implica la existencia de una actividad económica desarrollada por el arrendador hace que el uso de los despachos quede fuera de puro alquier de los mismos y, por tanto, no sujetos a retención de los rendimientos derivados del mismo.

Eso sí llevaría al arrendatario a estar dado de alta en el IAE como prestador de las actividades anexas al puro arrendamiento de los inmuebles.

(Declaraciones de IRPF correspondientes a los ejercicios 2010, 2011 y 2012)

El Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, introduce una nueva deducción que resultará aplicable respecto de las cantidades satisfechas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012 por obras realizadas en dicho período en la vivienda habitual del contribuyente o en el edificio en que ésta se encuentre.

Importe de la deducción:

Esta deducción podrá ser practicada por aquellos contribuyentes con base imponible inferior a 53.007,20 euros, que podrán deducir hasta el 10% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas durante la fecha indicada, y siempre que tengan por objeto, entre otros, la mejora energética de la vivienda, la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas.

La deducción no será aplicable si el pago de la factura se hace en metálico.

Las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción indicada podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

La nueva deducción es incompatible, para las mismas cantidades con la deducción por inversión en vivienda habitual.

Para aplicar la deducción se deberán guardar las facturas recibidas, y deberán cumplir los requisitos señalados en el Real decreto de facturación (artículo 6 RD 1496/2003)

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se ha configurado como un impuesto en el que la regla general es la tributación individual. La tributación conjunta constituye un régimen opcional al que pueden acogerse las personas que integran alguna de las modalidades de unidad familiar definidas en la Ley.

A estos efectos, se considera que podrán tributar conjuntamente las personas que formen parte de alguna de las siguientes modalidades de unidad familiar:

• La integrada por los cónyuges no separados legalmente y, si los hubiera:
  • Los hijos menores, con excepción de los que, con el consentimiento de los padres, vivan independientes de éstos.
  • Los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a patria potestad prorrogada o rehabilitada.
• En los casos de separación legal, o cuando no existe vínculo matrimonial, la formada por el padre o la madre y todos los hijos que convivan con uno u otro y que reúnan los requisitos a que se refiere la anterior

Igualmente se considera que nadie podrá formar parte de dos unidades familiares al mismo tiempo.