Este método también llamado método francés de amortización, genera unos intereses intermedios si lo comparamos con los métodos de cuotas crecientes o el de cuotas decrecientes, aquí lo constante es la cuota del préstamo (capital amortizado mas intereses)
Para construir el cuadro de amortización se utiliza la ecuación de equivalencia financiera donde se iguala la prestación a la contraprestación.
Dado que las cuotas son constantes, para calcular la cuota del préstamo, se puede utilizar el valor actual de una renta pospagable.
an,i = [1- (1+i)-n] / i
Para calcular el rédito (i), hay que tener en cuenta la periodicidad de las cuotas, de modo que si nos dan un rédito anual del 6% por ejemplo, y las cuotas son trimestrales, el rédito a aplicar seria el rédito anual dividido entre el número de trimestres que hay en un año.
Los intereses = capital pendiente * rédito. La cuota de los intereses disminuye puesto que se calcula sobre el capital pendiente.
La devolución del principal = a la cuota – el interés.
El capital pendiente = capital pendiente anterior – la devolución del principal.
